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楼盘热评榜
- 城上城价格待定140条点评
- 枫和万嘉价格待定135条点评
- 枫桥河畔3980元/㎡148条点评
- 4观江国际150条点评
- 5翰林名苑140条点评
- 6和睦荣府132条点评
- 7荷兰城159条点评
- 8红旗佳苑142条点评
- 9宏业家园143条点评
- 10华泰新城三期140条点评
佳木斯楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
佳木斯楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有佳木斯的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和佳木斯房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 佳木斯楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年
中国经济时报2016-07-23
佳木斯买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
佳木斯买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的佳木斯人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多佳木斯买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的佳木斯买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多佳木斯买房人还不是很清楚具体怎么维权。和佳木斯房天下一起来看看佳木斯买房交房的维权过程吧! 佳木斯买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,佳木斯买房人应果断维权。 明确了交房维
楼市大观园2016-07-23
佳木斯什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
佳木斯什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的佳木斯人看中的是价钱,有的佳木斯人看中的是区位,有的佳木斯人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个佳木斯人的偏重点不同,但是在佳木斯房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面佳木斯房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 佳木斯房天下 佳木斯热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 0454街区 郊区 6500 万达广场 向阳 4800 开美国际 前进 4700 唐人中心 向阳 7500 英伦蓝爵 郊区 5088 0454街区 郊区 6500 万达广场 向阳 4800 开美国际 前进 4700 唐人中心 向阳 7500 英伦蓝爵 郊区 5088 佳木斯本月开盘 楼
房天下综合整理2016-07-23
关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见补充意见的通知
各县(市)区人民政府,市政府各直属单位: 为促进我市房地产市场平稳健康发展,科学合理引导房地产投资和消费,切实加大房地产去库存工作力度,根据《黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见》(黑政办发〔2016〕33号)精神,经市政府同意,现就促进房地产市场平稳健康发展提出以下补充意见: 一、实施购房补贴政策 (一)购房补贴范围及条件。 1.农民进城购房给予补贴。为深入推进新型城镇化进程,促进农民进城购房,扩大住房消费,对农民进城购房给予补贴。 农民身份以居民相关证件和户口簿记载事项为准,居民相关证件和户口簿登记居住地为村民委员会、户口类别为农业的视为农民身份。不分省域,拥有农民身份者在佳木斯市区购房均可享受本补贴优惠政策。 2.棚改货币化安置居民购买存量商品房给予补贴。对列入棚改计划地块的棚改居民、选择在政府购置服务平台上购买存量商品房用于安置的,均享受购房补贴。 (二)购房补贴标准。 参考我市经济发展水平、市区商品房销售价格和实际房地产库存情况,对符合上述条件购买商品住房的,每平方米补贴100元,高补贴额度不超过2万元;购买商业用房的,每平方米补贴150元,高补贴额度不超过
佳木斯房地产网2016-07-20
2016下半年佳木斯高房价还能持续多久?
佳木斯房价何时出现向下拐点,确实不好预测,就像预测股市何时见顶或何时见底一样,因为影响房价的因素太多,佳木斯政策也会调控或管制市场,你能预测准佳木斯政府可能采取哪些极端政策吗? 房产税不会导致房价下跌 有人问房产税推出是否会导致房价下跌?我觉得应该不会,因为中国经济目前高度依赖房地产,政府应该不会搬起石头砸自己的脚。 发达国家有三大缩小贫富差距的税:房产税、资本利得税和遗产税,这三大税中国目前都没有征收,房产税只是长期试点。一般国家把这些税种纳入到税收体系中正常运作,而中国则往往把这些税种当成政策导向,具有较强的功利性。 观察房价见顶的窗口有三个 不过,需要关注居民购房的杠杆率情况,房贷余额的变化是一个观察窗口,尽管居民还可以通过民间融资来购房。 通胀率的变化也是一个观察房价变化的窗口。 今年经济运行至今,CPI应该低于年初预期,但全球性的货币超发问题始终是存在的,因此,CPI何时起来,也是关系到货币政策何时收紧的问题。货币政策一旦收紧,则利率上升,对房价的负面冲击肯定会有的。 不过,目前似乎存在一定的悖论,即货币超发已经那么多年了,其效应主要体现为资产价格的上涨,包括近期的贵金属和
房天下综合整理2016-07-18
九种错误买房观念坑惨佳木斯老百姓
佳木斯买房之前 还是要分析清楚,听信这些传统的9种错误的买房观,当心被“坑”惨。 迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道当身边的人都在入市买房的时候,自己 不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。 不研究国家政策盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解决之道我想告诉大家的秘诀
房天下综合整理2016-07-18
引导佳木斯住房消费 防止佳木斯房价过快上涨
佳木斯要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨;对三、四线等商品房库存较大的城市,要根据佳木斯市场情况,积极采取有效措施,化解房地产库存。 去库存方面,一是加大棚户区改造货币化安置力度。今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元,加大了对棚改货币化安置的支持力度。专项建设基金也可以用于棚改货币化安置项目,并应保尽保。1—5月棚改货币化安置101.6万户,占今年棚改开工量的36%,比去年同期高出20.3个百分点,比去年全年高出6个百分点。二是加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式,促进住房租赁市场发展,完善购租并举的住房制度。三是支持合理住房消费。出台了差别化的信贷、税收优惠政策,进一步引导住房需求合理释放,促进商品房库存的有效化解。比如,不限购城市首套房贷的低首付款比例可下调至20%,二套房贷的低首付款比例调整为不低于30%。降低了购买首套房的契税,对北上广深外的地区,降低了第二套改善性
房天下综合整理2016-07-18
公摊面积怎么算?佳木斯买房公摊多少合理
佳木斯买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是佳木斯有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?佳木斯买房公摊面积多少算合理?和佳木斯房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?佳木斯买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变
融3602016-07-17
残酷的现实:佳木斯房价越低越买不起
如今,佳木斯的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观佳木斯人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是佳木斯房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和佳木斯房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:佳木斯房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣
财经三分中国2016-07-17
佳木斯人你愿意“以房养老”嘛
佳木斯人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和佳木斯房天下一起来看看吧。 佳木斯人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房
经济参考报2016-07-17